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syb创业计划书范文:这对夫妇酒店不是色情酒店但赚了很多钱

2020-01-22 16:35作者:骨灰级创业者人已围观

简介2015年,中国酒店行业正经历消费升级蜕变期,男女型消费作为酒店一个重要细分领域的态势愈发明显,但在供给端严重缺乏。情诗酒店赶在市场陷入红海竞争前入局,并迅速建模、扩张...

2015年中国酒店业界消费升级发生变化,男女型消费是酒店的重要领域,形势日益明显,但在普及方面严重不足。雪茄酒店在陷入红海竞争之前进入市场,迅速建模、扩张,巩固了市场地位。

Sishi hotel是一家智能约会连锁酒店,2015年8月注册资本为615万韩元,属于波隆酒店经营(北京)有限公司。

目前,1700万韩元的工作室是投资者为国内著名兴未奖的春津贴和其他投资者,向亲昌英、同窗户、学生、联合资本等著名投资机构筹集资金的状态。

2015年中国酒店业界消费升级发生变化,男女型消费是酒店的重要领域,形势日益明显,但在普及方面严重不足。雪茄酒店在陷入红海竞争之前进入市场,迅速建模、扩张,巩固了市场地位。

情侣酒店计划发掘一千亿个市场

一般来说,一个市场达到一千亿的规模,可能会出现数百维的细分。细分维度越小,用户需求满足度越低。

中国酒店行业市场规模每年约为5000亿韩元,情侣住宿占28%,市值达1500亿韩元,但情侣住宿的房间类型只有1%,现有情侣酒店与炮房差不多,外表不同,同质化程度严重,市场仍然是蓝色的海洋。

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夫妻俩在住宿、食品饮料、娱乐、零售等电影观看、购物中心购物、酒店住宿、饮料等消费场面中,消费主要力量始终是夫妻。

酒店收入长期以来依赖单一住房费用,房价在位置和面积上受到限制,优质空间相对有限。由于情侣集团的消费特殊性,情侣酒店成为了打开酒店行业收入限制的优惠突破口。

千元房价,入住率80%

2015年6月,春津创始人“春淑”林刚,多年从事B2B电器企业领域的程颐,12年连锁酒店设计和建设经验丰富的姚礼英等成立已经完成。

经过调查、设计、选址和施工,2017年8月第一家爱情酒店开业。这家酒店位于杭州西湖风景名胜区附近,共投资33个房间,约1600万个房间,6个房间类型,平均1065元,入住率80%,Revpar(短失误收益)845元,冯效果15.6元。

比较维也纳、今年赛季和易、明星成等著名高级商务酒店的公开资料,中国高级商务酒店的平均住房价格为278元,入住率为79%,Revpar 220元。全国五星级商务酒店各634元,64%和404元。四星级商务酒店分别为351元、65%和227元。

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市酒店虽然房价高,但很容易看出各种运营资料仍有相当大的优点。更罕见的是,一家城市的一家商店,爱情时酒店的居住率达15%,2月份有10%的数据,预计未来的多星多点,再居住率会更高。

市营饭店是怎么建的?

一个房间赚三份钱

理解这个问题不难。

资料显示,酒店的核心消费军是26-35岁的青年,重视追求个性的消费和质量,他们已经不是物质节俭的一代,而是重视精神满足的一代。在男女关系中,精神上的快乐比单纯的生理上的感性刺激更重要。

这时,如果谁能在固定的、同质的酒店业内营造出敞开心扉、理解人性的约会酒店,就能取悦年轻男女。赚钱自然是意想不到的事。

雪茄旅馆是以女人的观点为基础的。在男女的亲密感中,决定女性满足感是否给男人成就感的真正主体是女性。在情侣消费场面中掌握主导权的也是女性。

而且市面上的情侣酒店里堆满了表面的、粉红色的墙壁油漆、粉红色的徽章、圆圆的床、很多坦率而露骨的情趣符号,女人们在这样的环境中经常感到不舒服。

爱情诗歌酒店特别使女人“高兴”。女人对情侣们,尤其是“休息”、“浪漫”、“释放”、“热情”不可或缺的需求,将房间类型细分为6种类型:“慢慢的纠缠”,“镜子迷人”,“声音,肆无忌惮”,“花朵颤抖”,“哥哥刺激”和“光晕”。

在设计中,爱情诗歌酒店尊重女性美学,采用整体明星包豪斯风格,强调设计感,多使用纯度低的中性色;所有的房间都没有深色的符号化颜色,创造了浪漫的场景和音色.

为了制作浪漫,有爱情室、爱情心区、水果塔等顾客的个人化房间,共199韩元、399韩元、999韩元等。浪漫酒店客房费以外收入的第二部分“浪漫建设”钱平均可达50元1夜。

情侣们似乎在浪漫的2人世界里追求更多的乐趣。爱情酒店为情侣准备制服、口味内衣等情趣用品,额外的“有趣”的钱是占房费3%的酒店的3部分收入,目标是持续优化爱情酒店,最高可达50元1夜。

一个房间有三笔收入,爱情诗歌酒店在成本结构不增加的前提下增加了收入结构,在酒店的垂直细分领域肯定是一个重要的产业优势。

服务取决于服务的详细信息,目的是配置“手动五星级”服务,该服务仅在客户需要时提供服务。

酒店经营,最终分析仍然重新运营强大的服务,女客户最关心的是这些细节的残留毛发,市酒店对卫生要求非常严格,大约40分钟,普通快捷酒店大约10分钟,大约20-30分钟。

抒情诗酒店为了保证服务质量,通过文化注入和管理措施,建立了系统的服务体系,使员工能够实现思想和行动统一,包括建设内部干部培养机构。运营问题是前喜来登(青岛店)所有者的代表,该店主担任酒馆运营理事,积累了10年的高级酒店运营管理经验。

100家商店的台阶

今年4月,临时酒店推出了第二代产品,从用户体验、智能升级和保持成本三个方面进行了深入升级。

用户体验,爱情诗酒店改变一个,两个,保留原来的6个房间类型3个;费用维护,优化房间使用效率,提高风效;在智能升级中,通过对照明系统、声学系统和嗅觉系统的高效协作,营造出更加人性化和浪漫的情侣住宿空间氛围。

杭州市酒店探险情侣酒店,下一次,市酒店建设规模优势,进行市场卡位置。

今年5月,爱情酒店长期宣布战略部署,未来加盟店主(80%)、直营店作为辅助(20%);以城市店为主,以假期店为辅助。从数量上来说,2018年底为20个,2019年底发展为100个,为了保持品牌一致性和单一创新,未来将在单独的商店安装5个一致的单位和1个创新型公寓。

创业者分析师和爱情诗酒店方面详细传达了加盟店选定、加盟店筛选标准、合作机制、投入产出率等多种内容。

郑西酒店选址的重点是两点,一点是消费水平,另一点是情侣酒店消费观念。城市选择以第一、第二城市为主。例如,北部宽敞,省份是首都,中部是三线城市。

加盟店要做两件事。一个付钱,另一个付财产,另一个不参与酒店管理等酒店的质量和服务都是管理公司的责任,包括酒店内部装修计划、工程验收、管理团队的派遣

对加盟店的审查,爱情酒店削弱了对人的考察,加强了对财产的考察。

房地产选择时,酒店重视一线城市的一线两线商圈,二线城市的一线商圈,三线城市的一线商圈。

尤其是北京,市酒店珍惜范CBD地区、四汇、江国门、双井等;在两个环内,北京老城、胡同、院子、北京和外地人经常去的地方;北方如中关村,亚运村一带,西方如序,西世环。

到一家商店,交通便利,财产面积为3000坪-10000坪,房间数量为70-150间,详细条件;独立大厅(100坪-200坪),每50个房间至少有一个独立电梯;产权明确(土地使用权、房地产许可证、火灾许可证),土地性质适用于酒店经济。周边出入顺畅,有一定的停车位,所以153336900的基本比例。

市酒店加盟店预测了新店建设和摊位改造,品牌方面分别预测了对两种情况的投资。

1.新店建设,投资1000 ~ 1500万韩元,装饰费和品牌使用费构成的费用为1440万韩元(每个店铺90个房间),每个开业16万韩元;品牌使用费为每件5000韩元,许可期为10年,缺点为5万韩元,工程准备费为50万韩元。

雪茄酒店的加盟店缺点投资回报率为36.05%,预计2.77年后会返回本国。

2.摊位改造,投资约500 ~ 1000万韩元,每个房间10万韩元的费用,品牌使用费和新店预计在1.77年退还,投资回报率为56.54%。

另一方面,今后计划在全国1、2层城市开业的爱情诗歌酒店,房间平均价格为650韩元,入住率为80%,Revpar为520韩元,Peng在1线城市和2线城市分别估计为11.2韩元和9.6韩元。

市酒店方面表示,目前公司成功签约的10多家加盟店即将进入施工阶段。

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专家意见

中国老手特许经营实战专家韩友谊认为,这个项目是酒店行业消费升级的产物,也是小型复兴的一部分,目前呈连锁加盟趋势。这个新的、独特的、时尚的、个人的、不失标准的有一定障碍的项目是特许经营者可以选择的好项目,但该项目的后续迭代需要持续的迭代以保持自己的优势。

综上所述,企业家认为:

第一,目前情侣酒店市场广阔,但供应处严重不足,临时酒店是情侣酒店新品系的创始人和头牌,具有先进的优势。

第二,爱情诗歌酒店的短暂的本周期和多元利润更具魅力,重点是高额空间如何持续维持。

第三,如果根据经港市酒店验证的市场模式进行市场扩张,将以很大的概率取得成功。

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